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太原二手房迎来小阳春房价涨幅超新建房

发布时间:2019-11-09 17:50:37

太原二手房迎来“小阳春”房价涨幅超新建房

草长莺飞、春花烂漫每年三四月是一年中省城太原最美的季节,也是二手房市迎来小阳春的季节。走访我爱我家、龙城居业、兴麟房产等多家中介公司发现,随着一批改善型房源和学区房涌入市场,太原二手房市场也开始蠢蠢跃动活跃起来。

二手房3月升温

无论房产中介还是购房者,均认为太原二手房市场一直很稳定,成交量稳步上涨。事实上,进入三月以来,太原二手房房价也一直在稳步上涨。兴麟房产一位置业顾问认为,在价格较为稳定,客源日渐增多的情况下,3月二手房的市场热度明显好于2月。

这位房产中介表示,近段时间,每天接到的量是前几月的几倍。从咨询的情况来看,今年,太原购房者似乎更加注重商业环境和学校配套,方便孩子上学和老人养老。

数据也显示:今年,太原二手房房价相对于去年同期,虽然没有大涨大跌,但是仍有小幅上涨。

国家统计局日前发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示:太原市各类新建商品住宅价格环比、同比指数全线飘红,二手房价格方面则变化不大。1月份省城二手房价格环比没有出现涨跌,同比增长3.8%。二手房中涨价最快的是小户型。

据了解,一直以来,省城二手房价格都不同程度地上涨。抛开房屋建造年限等因素,很多环境不错的小区在近十年来,单价从每平方米3000多元上涨到了万余元。尽管省城的一些老房子甚至已经服役二十余年,但由于这些房源无论从其稀缺性、公摊小还是物业费低等有利条件来看,均备受青睐,价格涨幅相对高层来说也要大一些。业内人士预计,今年二手房价格将呈现稳中有升的趋势。

涨幅超过新建房

长风小区一套1998年的二手房卖价70万元,均价8750元每平米;亲贤北街中段一套2000年的房子,171平米卖价200万元,均价11634元每平米;平阳路美特好对面一套1998年的房子,98平米卖价85万元,均价8674元每平米

以平阳路美特好对面小区的这套房子为例,相比去年同期,涨幅竟然高达10.36%。相比之下,长风小区由于地理位置相对优越,价格相比去年同期更是上涨了20%左右。桃园北路农业厅宿舍的一套二手房,由于紧邻桃园小学、水利厅幼儿园,距离三十中及十五中也仅有十分钟的路程,这套建于2000年、建筑面积73平米的房子,售价竟然高达72万元,均价9853元,价格直逼每平米万元。

据某房产中介一位置业顾问透露,该套二手房业主将房子的价格挂到这样一个高度,并不是毫无道理。像这样单位宿舍的老房子,在太原比比皆是,这些房子和新房相比,物业费用几乎为零,停车免费,省去了购买车位的后顾之忧,此外,安全性也很高。地理位置优越,紧靠名校这些因素都是购房者相中此类房源的主要原因,也是价格居高不下的原因。

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